PROC. 600/2022 E.I. CT VENDITA 22-07-2025 AVV. LUCA GIAMMUSSO

LOTTO UNICO

– diritto di piena proprietà della bottega sita in Catania, Via G. Garibaldi n° 33, piano terra, censita al N.C.E.U. di Catania al foglio 69, part. 8884, sub 2, categoria C/1, classe 11, consistenza 43 mq., superficie catastale 58 mq., rendita € 3.246,76.  L’immobile prospetta a Nord su via Garibaldi, a Sud su un cortiletto privato mentre i fronti est ed ovest sono adiacenti ad altre unità immobiliari.

– diritto di piena proprietà del locale ammezzato con destinazione abitativa di tipo ultrapopolare sito in Catania, cortile Ninfo n°3, censito al N.C.E.U. di Catania al foglio 69 part.8884 sub. 4, categoria A/5, classe 7, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 128 mq. (totale escluse le aree scoperte 127 mq.), rendita € 169,66. Esso prospetta a Nord su via Garibaldi, a Sud su un cortiletto privato in cui è posta una passerella comune da cui si accede all’immobile, mentre i fronti est ed ovest sono adiacenti ad altre unità immobiliari.

I due immobili, pur essendo censiti catastalmente con due distinti subalterni (sub.2 e sub.4), pur avendo assegnata una differente destinazione d’uso (commerciale e abitazione ultrapopolare), pur essendo autonomi perché dotati di accessi indipendenti (via Garibaldi n°33 e Cortile Ninfo n°3), risultano collegati e sono comunicanti tra di loro mediante una scala interna.

Prezzo base: € 187.200,00.

Offerta minima: € 140.400,00 pari al 75% del prezzo base.

Rilancio minimo di gara: € 3.500,00.

Informazioni aggiuntive

• Posizione: Centrale